logo2-4030

اطلاعات محله کوهک در منطقه 22

محله کوهک واقع در منطقه 22

در شمال غربی تهران یکی از خوش آب و هواترین مناطق شهر تهران قرار دارد که کریدور اصلی هوای شهر تهران به حساب می آید. در گذشته جزئی از منطقه 5 تهران بود. اما با تقسیم اراضی شهرداری منطقه 5 و تاسیس شهرداری منطقه 22، محله ای از محلات این منطقه جدید شد

چاپایمیل

بازار مسکن به فاز رونق نزدیک شد؟

شرایط مناسبی برای خانه‌دار شدن زوجین جوان و خانه‌اولی‌ها در شرایط کنونی فراهم شده است

در پی استقبال خریداران در ورود به بازار معاملات مسکن شهر تهران در 

دی ماه سال جاری، حجم معاملات واحدهای مسکونی از بهبود قابل ملاحظه‌ای 

برخوردار شد و به 16.7 هزار واحد مسکونی رسید.

اخبار مسکن
 
 
 
 
 
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی‌ماه سال 1395 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.
بر اساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه سال 1395، به 16.7 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 41.6 و 3.2 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیبانی واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 4.4 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 1.4 و 9.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

چاپایمیل

انباشت تقاضا باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود؟

ایلنا نوشت:ییس انجمن انبوه سازان با بیان اینکه انباشت تقاضا باعث افزایش قیمت مسکن می شود، گفت: در حال حاضر در بهترین حالت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشورمان تولید می شود که این انباشت تقاضا می‌تواند در آینده به افزایش قیمت مسکن منجر شود.
حسن محتشم ، رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در «سومین کنفرانس و نمایشگاه انبوه‌سازان مسکن و ساختمان» استان تهران با اشاره به راه اندازی سامانه پایش کیفیت ابنیه اظهار داشت: ایجاد این سامانه کار مشترکی است که با دانشگاه خواجه‌نصیرالدین طوسی با هدف ارتقاء کیفیت ساخت و ساز در دستور کار انجمن و دانشگاه قرار دارد.
وی با بیان اینکه اجرای این پروژه هیچ تأثیری در افزایش قیمت نهایی مسکن ندارد، ادامه داد: حسن محتشم افزود: بیمه تضمین کیفیت چند سالی است که در وزارت راه و شهرسازی مطرح است. در بیمه ۱۰ ساله پیش‌بینی شده بود که بهره‌برداران در طول بهره‌برداری بیمه هزینه‌ها را بپردازند اما پیشنهاد ما این است که کار به عهده تولیدکننده یا انبوه‌ساز قرار گیرد و آن‌ها خدمات پس از فروش و تضمین کیفیت را عهده‌دار شوند.

چاپایمیل

بازار مسکن در کدام منطقه تهران رونق بیشتری گرفت؟

دنیای اقتصاد نوشت:سه روز پیش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، از خیز غیرتورمی معاملات مسکن خبر داد.
در این گزارش آمده بود حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در 30 روز دی ماه در مقایسه با آذرماه سال جاری بیش از 40 درصد افزایش داشته و این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع املاک مسکونی در همین بازه زمانی فقط 4/ 1درصد رشد را ثبت کرده است.
گزارش روز گذشته بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نیز این روند را تایید می‌کند. براساس گزارش بانک مرکزی، در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 700 واحد مسکونی رسیده است که در مقایسه با آذر ماه سال جاری و مدت مشابه سال گذشته به ترتیب 6/ 41 درصد و 2/ 3 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16 درصدی بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را از آن خود کرده است. در حالی که حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت طی یک‌ماه دی، بعد از 32 ماه رکورد افزایشی زده است، اما روند افزایش قیمت املاک مسکونی تورمی نبوده است.
براساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش هرمترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های املاک شهر تهران در دی ماه، معادل 4 میلیون و 490 هزار تومان است که نسبت به آخرین ماه فصل پاییز معادل 4/ 1 درصد رشد را نشان می‌دهد. در آذر ماه سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی معادل 4 میلیون و 429 هزار تومان ثبت شده است.

چاپایمیل

✅فرصت خرید مطلوب برای متقاضیان مصرفی مسکن

قیمت مسکن در پایتخت طی سه ماه دوم امسال –تابستان 95 – حدود 11 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل – تابستان 94 – افزایش داشته است که چون این میزان افزایش در حدود تورم عمومی بوده است بنابراین هنوز هم قیمت مسکن در وضعیت مطلوبی برای متقاضیان مصرفی قرار دارد. فعالان و واسطه‌های بازار ملک پیش‌بینی می‌کنند این شرایط تا پایان امسال ادامه داشته باشد و به همین دلیل متقاضیانی که هنوز موفق به تکمیل نقدینگی خود برای خرید واحد موردنظرشان نشده‌اند دست کم تا پایان سال فرصت دارند تا با شرایط فعلی اقدام به خرید آپارتمان کنند.
دنیای اقتصاد

چاپایمیل

معاملات زودرس املاک کلنگی کلید خورد

پیغام «زمین» به بازار ملک

سازنده‌های مسکن تحت‌تاثیر چهار محرک سرمایه‌گذاری ساختمانی، سه هفته زودتر از موعد همیشگی، وارد بازار خرید «املاک کلنگی» شدند. استارت زودرس معاملات در بازار زمین، حاوی یک پیام روشن مبنی‌بر «خوش‌بینی سمت عرضه به بازار مسکن 96» است و نشان می‌دهد بسازوبفروش‌ها از هم‌اکنون برای افزایش سهم خود از فروش نوساز‌ها، در حال برنامه‌ریزی هستند. در این میان، تثبیت قیمت دو جزء اصلی ساخت‌وساز، فرصت طلایی بازار محسوب می‌شود. خریداران زمین امسال با پیشنهادی فراتر از «مشارکت در ساخت»، پای میز مذاکره با مالکان نشسته‌اند.

چاپایمیل

افزایش 8 درصدی قیمت مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت مسکن در حد نرخ تورم است.
حامد مظاهریان درباره وضعیت بازار مسکن در 6 ماه سال گفت: آمار 6 ماه سال 95 بازار مسکن بسیار خوشبینانه است به طوری که از ابتدای سال تعداد مبایعه نامه 12 درصد نسبت به مدت مشابه افزایش داشت و قیمت مسکن نیز 8 درصد در حد نرخ تورم افزایش پیدا کرده است که این بیانگر خروج مسکن از رکود بدون افزایش قیمت است.

چاپایمیل