logo2-4030

بازار رمضانی مسکن تهران + قیمت

بازار مسکن تهران که هر ساله در ماه مبارک رمضان با افت مشتری مواجه می‌شود

این روزها در کسادی بیشتری نسبت به ماه‌های دیگر قرار دارد. 

مسکن چلسی
در حالی که انتظار می‌رفت با ورود خانه اولی‌هایی که از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم استفاده می‌کنند بازار مسکن تهران با افزایش ۸ درصدی معاملات مواجه شود، ماه مبارک رمضان این بازار را با افت مشتری مواجه کرده است.
معاملات مسکن کل کشور در هر دو ماه فروردین و اردیبهشت با افت ۳۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود، اما در پایتخت اوضاع مقدار اندکی امیدوارکننده شد؛ چرا که این بازار در فروردین مشتریان بیشتری نسبت به ماه مشابه سال قبل به خود دید و با رشد نسبی ۲۰.۴ درصد مواجه شد؛ رشدی که سرعت آن در اردیبهشت گرفته شد و با ۸.۲ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بود.
با این وجود فروشندگان و بنگاه‌داران چشم به راه ۵۰ هزار خانه اولی هستند که از ۱۹ خردادماه سررسید وام‌های آنها فرا رسیده است. طبق برآوردها هر ماهه ۴ هزار نفر از این افراد به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند که این تعداد می‌تواند رشد ۸ درصدی معاملات مسکن در کل کشور را رقم بزند. هم‌چنین پیش‌بینی می‌شود ۱۰۰۰ نفر از خانه اولی‌های کشور به مسکن تهران وارد شوند که ۲۵ درصد از مشتریان کل کشور را شامل می‌شود.
جدول زیر مظنه قیمت مسکن تهران در منطقه 22 را نشان می‌دهد:
مظنه قیمت مسکن تهران در منطقه 22
شهرک چیتگر
محدوده / منطقه
متراژ
شناسه
قیمت متری ( تومان )
قیمت کل ( تومان )
شهرک چیتگر
میدان ساحل - پارسیا
136
1737
4.900.000 تومان
666.000.000 تومان
مسکن چلسی
شهرک گلستان - سروستان
180
1433
4.500.000 تومان
810.000.000 تومان
شهرک چیتگر
شهرک گلستان - قائم
 63
1624
 4.000.000 تومان
 252.000.000 تومان
شهرک چیتگر
شهرک گلستان - بلوار کوهک
145
1587
4.800.000 تومان
725.000.000 تومان
شهرک چیتگر
غرب دریاچه - برج امین 
 108
1673
 3.900.000 تومان
 421.000.000 تومان
شهرک چیتگر
شهرک گلستان غربی - صیاد
161
1750
 4.500.000 تومان
 724.000.000 تومان
شهرک چیتگر
میدان دریاچه - احرار
120
972
4.500.000 تومان
540.000.000 تومان
شهرک چیتگر
شهرک گلستان - زیبادشت
 153
1674
 4.000.000 تومان
 612.000.000 تومان
شهرک چیتگر
همت غرب - شهرک چیتگر
106
701
3.600.000 تومان
381.600.000 تومان
شهرک چیتگر
خرگوش دره - الماس
 158
1629
 4.000.000 تومان
632.000.000 تومان
شهرک چیتگر
همت غرب - شهرک شهید باقری
85
291
 3.000.000 تومان
255.000.000 تومان
شهرک چیتگر
وردآورد - جنب آتی سازان
107
430
3.000.000 تومان

321.000.000 تومان 

لیست قیمت ها مرتب به روز خواهند شد ...

 

حسام عقبایی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ در پاسخ به سوال این سوال که آیا نگران جهش یکباره قیمت مسکن در سال جاری نیست؟
گفت: من برعکس خیلی‌ها که اقتصاد مسکن را به فنر جمع شده‌ای تعبیر می‌کنند و فکر می‌کنند اتفاقات سال‌های ۶۸، ۸۶ و ۹۱ در مورد جهش قیمت مسکن ممکن است تکرار شود چنین اعتقادی ندارم؛ چرا که ورود سرمایه‌ها به بازار مسکن پروسه‌ای زمان‌بر است و با بازارهایی مثل طلا و ارز بسیار تفاوت دارد. لذا این آرامش را به مردم عزیز می‌دهم که تا پایان شش ماه اول سال ۹۵ مسکن به هیچ عنوان افزایش قیمت نخواهد داشت و در شش ماهه دوم سال ۹۵ که امید داریم رونق به بازار مسکن برگردد اگر افزایش قیمت صورت بگیرد – که به نظر من چنین نخواهد شد - این رقم کمتر از نرخ تورم خواهد بود.

برچسب ها: اخبار

چاپایمیل