logo2-4030
ما را در تلگرام دنبال کنید
test address box
  • برج تجاری اداری لکسون

    برج تجاری اداری
    لکسون

    برج مجلل لکسون در 30 طبقه
    با کاربری تجاری اداری
    (service office & home office)
    در ساحل شرقی دریاچه بزرگ چیتگر
    تهران واقع شده با دید مستقیم دریاچه

    جزئیات بیشتر ...

  • پیش فروش مجتمع مسکونی فرزانگان

    پیش فروش مجتمع مسکونی
    فرزانگان

    پیش فروش پروژه لوکس مسکونی فرزانگان
    امکانات بسیار خوب برج از جمله :
    استخر و سونا و مجموعه ورزشی
    دارای 90 میلیون تومان وام مسکن

    جزئیات بیشتر ...

  • برج لوکس لبخنددر منطقه 22

    برج لوکس لبخند
    در منطقه 22

    14 طبقه مسکونی
    7 واحد در هر طبقه :
    بالکن اختصاصی در هر واحد
    کابینت های گلاس ترک
    و کمد دیواری تمام MDF

     

    جزئیات بیشتر ...

  • پروژه مسکونی باران

    پروژه مسکونی باران

    پیش فروش آپارتمان با شرایط فوق العاده

    40 %پیش پرداخت الباقی اقساط 24 ماهه

    سونا،جکوزی،روف گاردن،سالن بازی،باشگاه

    مقاومترین سازه ضد زلزله و اسکلت فلزی

     

    جزئیات بیشتر ...

جستجو

بازاری در دل بازار مسکن فروش پارکینگ واحد مسکونی

فروش پارکینگ مسکونی

فروش پارکینگ مسکونی

سوء استفاده ای جدید در بازار مسکن به نام فروش پارکینگ واحدهای مسکونی در کلان شهر تهران
درحال اجرا شدن است.معضلی که هرچند از لحاظ قانونی تخلف بوده و فروش پارکینگ ثبت شده در
سند واحد مسکونی خلاف قانون است اما این ترفند جدید فعلاً برای مالکان واحدهای مسکونی جوابگو
بوده و پول خوبی را برای آن‌ها به ارمغان آورده است.

افزایش تقاضا در هر بازاری با تغییر قیمت ها همراه خواهد بود.کمبود محل پارک کردن خودرو در
شهری با جمعیت تهران به طبع باعث افزایش تقاضا برای پارکینگ خودرو شده و همین موضوع به
عنوان بهانه ای جدید برای گرفتن پول بیشتر ازخریداران واحدهای مسکونی مطرح شده است.برخی
از مالکان واحدهای مسکونی با توجه به رکود بازار مسکن ،قیمت واحد خود را پایینتر از نرخ بازار
اعلام کرده اما در عوض برای فروش پارکینگ خودرو قیمت های بالایی را درخواست می کنند.


هرچند طبق قانون ساخت و ساز تمامی واحدهای مسکونی ملزم به دارابودن پارکینگ خودرو بوده
و خرید وفروش پارکینگ سنخیتی با قانون ندارد اما اگر واحد مسکونی دارای 2 پارکینگ باشد و
نیازی به استفاده پارکینگ دوم خود نداشته باشد میتواند محل پارکینگ خودرا درقبال دریافت مبلغی
در اختیار واحد دیگری قرار دهد. برخی از خانواده ها که تعداد خودرو بیشتری را استفاده میکنند
نیاز به محل پارکینگ داشته وهمین موضوع باعث شده تا بازاراجاره پارکینگ خودرو نیزدربرخی
ازمناطق تهران شکل بگیرد.برای اجاره یک پارکینگ متناسب بامنطقه هرملک قیمت های متفاوتی
وجود دارد که دراین بازار مابین 100 هزارتومان اجاره ماهانه تا دوازده میلیون تومان برای یک
سال اجاره نیز مشاهده شده است.

اماتعیین قیمت هرپارکینگ نیز از مسائلی است که جای تأمل بسیار دارد.به گفته بعضی ازمشاوران
املاک برای یک پارکینگ خودرو قیمت های از 15 تا 200 میلیون تومان در شهر تهران وجود
دارد. متراژ ساختمان، موقعیت واحد مسکونی، تعداد پارکینگ ساختمان ، کم عرض بودن کوچه یا
خیابان و قیمت مسکن درمنطقه ومحله به عنوان مؤلفه های اصلی در تعیین قیمت پارکینگ مطرح
می شوند.درساختمان هایی که تعداد پارکینگ موجود با تعداد واحدهای ساختمان برابر است، قیمت
پارکینگ پایین تر است اما هر چه کسری پارکینگ مجتمع بیشتر می شود قیمت پارکینگ هم بالاتر
می رود.

برچسب ها: بازار مسکن, فروش پارکینگ, کلان شهر تهران, پارکینگ خودرو, رکود بازار مسکن, فروش پارکینگ خودرو

نوشتن دیدگاه

تصویر امنیتی
تصویر امنیتی جدید

آدرس و شماره تلفن

آدرس : همت غرب ، شهرک گلستان ، بلوار امیر کبیر ، بعد از چهار راه هاشم زاده ، پلاک 700
تلفن : 44740244 ، 44761276 ، 44742878
ساعت کار: شنبه تا 5 شنبه 9:30 الی 21:00
ایمیل : maskan40.30 @ gmail (dot) ir

login2 member2