logo2-4030

ساخت مسکن

ساخت مسکن به ارزان شدن آن کمک می کند

ساخت مسکن به ارزان شدن آن کمک می کند


مسکن ارزان قیمت


یکی از مهمترین نیازهای بازار مسکن، ساخت است. در واقع اگر می خواهیم بازار مسکن به تعادل نزدیک شود و مشکل افزایش قیمت ها به صورت ناگهانی را نداشته باشیم، باید به فکر ساخت مسکن باشیم. موضوعی که همواره توسط دولت های مختلف در دستور کار قرار داشته تا با طرح های تشویقی افراد را به ساخت مسکن ترغیب کنند.
به اعتقاد دبیر کانون انبوه سازان، کشور ما سالانه به ساخت 900 هزار واحد مسکونی نیازمند است. موضوع مهمی که باید مورد توجه دولت قرار گیرد تا مشکلی از بابت کمبود واحد مسکونی با توجه به ازدواج ها و طلاق های سالانه و نیاز افراد مجرد به واحدهای مسکونی ایجاد نشود.
ساخت مسکن البته نیاز به دقت نیز دارد. یکی از مهمترین مواردی که باید در ساخت مسکن مورد توجه قرار گرفته شود، نیاز منطقه به واحدهای ساختمانی است. یکی از مشکلاتی که در حال حاضر در کشور وجود دارد، وجود واحدهای مسکونی خالی است که به دلیل عدم توجه به نیاز در هنگام ساخت بوده است.
در حال حاضر بسیاری از مناطق تهران و دیگر شهرستان ها، با توجه به بالا بودن ارزش زمین و ملک، نیاز به ساختمان هایی با متراژ کم دارد. این در حالی است که در برخی مناطق تهران ساختمان هایی در سال های گذشته ساخته شده که واحد های لوکس با متراژ بالا دارند و هنوز مشتری برای آن ها پیدا نشده است. به همین علت توجه به نوع ساخت و میزان ساخت مسکن در مناطق مختلف شهری از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است که باید توسط انبوه سازان در نظر گرفته شود.
یکی از موارد مهمی که باعث می شود قیمت مسکن کنترل شده و قیمت آن نیز کاهش پیدا کند، ساخت مسکن است. به ویژه در شرایطی که قرار است تحریم های جدیدی از سوی آمریکا اعمال شود، یکی از مهمترین راهکارها برای کنترل قیمت مسکن، ساخت و ساز به ویژه به صورت انبوه است. به نظر می رسد توجه به ساخت و ساز در ماه های آتی، کمک بسیار زیادی به شرایط بازار مسکن پس از خروج آمریکا از برجام عمل خواهد کرد/.

مسکن اجتماعی در مسیر اجرا

مسکن اجتماعی در مسیر اجرا

مسکن اجتماعی


یکی از راهکارها و طرح های پیشنهادی دولت در حوزه مسکن، مسکن اجتماعی بوده است. مسکن اجتماعی به منظور تهیه و تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه مطرح شده که پس از تصویب در هیئت دولت به مجلس شورای اسلامی ابلاغ شد.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد که رویکرد مسکن اجتماعی محله محور بوده و در صورت تصویب نمایندگان مجلس، تلاش بر این است که خانه های باکیفیت در اختیار مردم قرار بگیرد. به گفته این مقام مسئول در بنیاد مسکن، طبق بررسی ها و آمارهای ارائه شده حدود سه دهک از افراد جامعه در تامین مسکن برای خود و خانواده خویش با مشکل رو به رو هستند.
در طرح مسکن اجتماعی که با همکاری وزارت راه و شهرسازی انجام می شود، پس از تامین زمین مناسب، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فعالیت خود را برای ساخت خانه های با کیفیت آغاز می کند. بنیاد مسکن یکی از متولیان بزرگ در زمینه ساخت مسکن برای شهرها و روستاها بوده است و حالا یکی از مهمترین ارکان تعریف شده در راه اجرای مسکن اجتماعی به شمار می رود.
طرح مسکن اجتماعی در صورت تصویب نمایندگان در کل کشور اجرایی شده و مشکلات اقشار کم درآمد جامعه را در تامین مسکن حل خواهد کرد. در حال حاضر مسکن اجتماعی در مراحل اولیه خود قصد خانه دار کردن افرادی که تحت حمایت کمیته امداد و بهزیستی هستند را دارد. در برنامه اجرایی که برای این مسکن مشخص شده، همانند طرح مسکن های مهر هزینه خرید زمین در قیمت خانه لحاظ نخواهد شد و اغلب با متراژ های کم ولی در محله های شهر احداث می شود تا هزینه زیر ساخت ها به حداقل برسد و خانه ها از کیفیت ساخت خوبی نیز برخوردار باشند.
به نظر می رسد این طرح که سابقه مطرح شدن آن به دهه هفتاد بر می گردد، یکی از طرح های خوبی است که در بعد از انقلاب مورد بحث قرار گرفته است. در صورتی که اجرا شدن این طرح با نهایت دقت انجام شود تا مشکلات مسکن مهر در آن پدیدار نگردد، می تواند یکی از مهمترین اقدامات دولت به حساب آید.